Sleedoornlaan 13

Omschrijving

Aan een rustig doodlopend straatje aan de rand van een park ligt deze royale tweekapper met vier royale slaapkamers. Na modernisering woont u in uw eigen droomhuis op de ideale locatie nabij 'groen', winkels, basisschool en het centrum van Nuenen met een compleet horeca- en winkelaanbod. Deze ideale gezinswoning heeft een L-woonkamer en een aangebouwde keuken met doorgang naar de inpandige garage.

Bouwjaar: 1973
Inhoud: 589 m³
Woonoppervlakte: 149 m² (excl. garage)
Perceeloppervlakte: 258 m²
Energielabel: D
Aanvaarding: In overleg


Begane grond:

- Aangelegde voortuin met volwassen begroeiing en bomen;
- Oprit voor twee auto's;
- Entree;
- Ontvangsthal met leistenen tegelvloer, trapopgang en meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar);
- Toilet met fontein;
- Sfeervolle L-woonkamer met rookkanaal voor houtkachel en leistenen tegelvloer;
- Via eetkamer doorgang naar de aangebouwde keuken;
- Dichte keuken met houten keukeninrichting voorzien van gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser;
- Bijkeuken met doorgang naar garage;
- Inpandige garage met opstelling heteluchtketel (Brink, 1988);
- Achtertuin met veel groen en sfeervolle zitplekken.

Eerste verdieping:

- Overloop;
- Drie slaapkamers met diverse inbouwkasten;
- Badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie, wastafel met meubel, toilet en nis met wasmachine aansluiting en kastruimte;
- Via de badkamer toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping:

- Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping;
- Voorzolder met CV-ruimte voorzien van opstelling CV-ketel (Ferroli, HR-Combi, 2023);
- Bergkamer met dakvenster;
- Royale zolderkamer met dakkapel en bergruimte achter knieschotten.

Algemeen:

- De woning beschikt over een energielabel D (geldig t/m 17-06-2034);
- Buitenschilderwerk 2022;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Tijdens de verbouwing in 1988 is de woonkamer voorzien van vloerisolatie;
- De woning wordt op de begane grond verwarmd middels heteluchtverwarming en op de verdiepingen met een CV-ketel die tevens voor de warmwatervoorziening zorgt;
- Woning is voorzien van glasvezelaansluiting;
- Er is een NEN2850 Meetrapport van deze woning beschikbaar;
- De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum ‘Het kernkwartier’, diverse sportaccommodaties, basisschool en het (winkel-)centrum van Nuenen;
- Nuenen heeft een centrum met een compleet horeca- en winkelaanbod, en heeft goede verbinding met Eindhoven en uitvalswegen naar snelwegen A2, A50 en A58.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.348,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 258 m² Inhoud 589 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-06-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (12.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (563 bij 297) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nuenen Sectie F Perceelnummer 985 Oppervlakte 258 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties