Langenakker 43

Omschrijving

Royale, goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer in landelijke stijl, inpandige garage en een extra werkkamer op de begane grond. Door de goede na-isolatie, een hybride Warmtepomp en 8 PV-(zonne)panelen heeft de woning een recent energielabel A+. De ligging in de autoluwe straat is zeer kindvriendelijk, mede door de speelveldjes en basisschool in de wijk. Gelegen op loopafstand van winkels, basisschool, bushalte, sportaccommodaties en de Mierlose bossen.

Bouwjaar: 1975
Totale inhoud: 544 m³
Woonoppervlakte: 133 m² (excl. garage)
Inpandige garage: 21 m²
Perceeloppervlakte: 239 m²
Aanvaarding: In overleg


Begane grond:

- Overdekte entree;
- Royale hal voorzien van tegelvloer en met veel lichtinval
- Meterkast (7 groepen, 1 krachtstroomgroep (fornuis/keuken) en 2 aardlekschakelaars);
- Recent vernieuwd toilet;
- Sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloerafwerking, rookkanaal voor houtkachel en tuindeuren naar de achtertuin;
- Half-open keuken met sfeervolle landelijke inrichting (2017) voorzien van 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap in schouw, vaatwasser en een werkblad van Belgisch hardsteen;
- Werkkamer voorzien van tegelvloer;
- Inpandige garage met aansluiting voor wasapparatuur;
- Aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten met zwembad en tuinhuis voor tuingereedschap;
- Houten tuinhuis voorzien van elektra en met opstelling pomp- en filterinstallatie voor het zwembad;
- Oprit aan voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:

- Spiltrap naar eerste verdieping;
- Overloop;
- Drie slaapkamers voorzien van laminaatvloer;
- Uitgebouwde badkamer voorzien van royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en tegelvloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping:

- Vaste trap;
- Voorzolder;
- CV-ruimte met opstelling CV-ketel (Remeha Avanta, HR Combi, 2021) en Hybride warmte pomp (Remeha, 2024);
- Ruime vierde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte.

Algemeen:

- Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelveldjes, basisschool en bossen op loopafstand;
- Het centrum van Mierlo met een compleet winkelaanbod ligt eveneens op loopafstand;
- De woning beschikt over een definitief energielabel A+ (geldig t/m 06-09-2034);
- In 2019 zijn de spouwmuren nageïsoleerd;
- In 2023 zijn de dakpannen van de woning vervangen;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing;
- Buitenschilderwerk is recent (2024) gedaan door een schildersbedrijf;
- Uitbouw voorzijde in 2024 volledig gerenoveerd en geïsoleerd;
- De woning beschikt over 8 PV (zonne-)panelen in eigendom;
- Er is een NEN2850 Meetrapport van deze woning beschikbaar.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 509.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.827,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 239 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 544 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zwembad, Rookkanaal Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 06-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR Hybride (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (646 bij 322) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting vernieuwd in 2023 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mierlo Sectie F Perceelnummer 4297 Oppervlakte 239 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties