Dokter Kerssemakersstraat 10

Omschrijving

Laat je verrassen door de riante garage met kantoor/praktijkruimte die achter in de tuin van deze sfeervolle tussenwoning staat. Deze uitgebouwde gezinswoning heeft een royale en sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderkamer met dakopbouw. Door de 14 PV-panelen (2023) heb je nauwelijks energiekosten! De woning ligt op loopafstand van het centrum van Mierlo in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met faciliteiten als basisscholen, speeltuintjes en sportgelegenheden. De aanwezigheid van de grote garage met werkruimte op de verdieping maakt dit de ideale woning voor een ZZP-er of praktijk aan huis.

Bouwjaar: 1980
Inhoud woonhuis: 423 m³
Woonoppervlakte: 120 m²
Garage met kantoor: 68 m²
Perceeloppervlakte: 207 m²
Energielabel: A
Aanvaarding: In overleg

Begane grond:

- Voortuin;
- Entree via ruime hal met veel lichtinval;
- Toilet met fonteintje;
- Meterkast met in 2023 vernieuwde groepenkast (8 groepen, 1 krachtgroep, 3 aardlekschakelaars);
- Open keuken aan de voorzijde van de woning met een sfeervolle maar gedateerde keukeninrichting;
- Royale en sfeervolle woonkamer voorzien van hoge kwaliteit laminaatvloer (Villeroy en Boch), houtkachel met schouw en tuindeuren naar de achtertuin;
- Trapkast;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Zeer ruime garage achter in de tuin met achterom via garagepleintje.

Garage:
- Vanuit tuin toegang tot afgescheiden berging;
- Voorste deel garage met inbouwkast en keukenblok;
- Royale plek voor auto of bestelbus;
- Vaste trap naar de verdieping;
- Kantoor/werkruimte met dakvenster en airco voor verwarmen en koelen;
- De garage is in 2023 voorzien van een eigen groepenkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), krachtstroomaansluiting en PV-panelen met een eigen omvormer;
- Een ideale ruimte voor de ZZP'er of een praktijk- of kantoorruimte aan huis.

Eerste verdieping:

- Overloop voorzien van houten vloerafwerking;
- Drie slaapkamers voorzien van houten vloerafwerking, waarvan één voorzien van dubbele deur naar dakterras aan de achterzijde van de woning;
- Ruime badkamer met ligbad-/douchecombinatie, toilet, twee aparte wastafels, designradiator en een dakvenster.

Tweede verdieping:

- Middels vaste trap bereikbaar;
- Zolderkamer met dakopbouw;
- Kast met opstelling CV-ketel (Intergas, HR-Combi, 2008);
- Opstelling unit mechanisme ventilatie (2021) en omvormer PV (zonne-)panelen;
- In 2021 is het hardhouten kozijn met HR++ beglazing van de dakopbouw vernieuwd.

Algemeen:

- De woning is in 2023 voorzien van 14 PV-panelen die eigendom zijn. De panelen liggen deels op het woonhuis en deels op de garage met 2 aparte omvormers;
- De woning beschikt over een (recent) energielabel A (geldig tot 04-06-2034);
- Gelegen in kindvriendelijke omgeving op loopafstand van speelterrein, basisschool, bushalte(n) en natuurgebied ‘t Sang;
- Er is een NEN2850 Meetrapport van deze woning beschikbaar.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.575,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 207 m² Externe bergruimte 68 m² Inhoud 423 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 49 m² (1000 bij 490) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mierlo Sectie F Perceelnummer 5659 Oppervlakte 207 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties