Zwanebloemsingel 58

Omschrijving

Vrijstaande, sfeervolle villa aan de rand van de ruim opgezette wijk 'Dierdonk' met een uniek vrij uitzicht aan de voorzijde! Deze gezinswoning heeft drie slaapkamers en een royale badkamer op de verdieping en op de begane grond een complete keuken en een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door ramen rondom de gehele leefruimte. De royale inpandige garage is volledig geïsoleerd en wordt naast parkeerplaats ook gebruikt als wasruimte en opslag.

Bouwjaar: 1998
Inhoud: 974 m³
Woonopp.: 170 m² (excl. garage en zolder)
Garage: 36 m²
Perceel opp.: 533 m²
Aanvaarding: In overleg

Begane grond:

- Eigen oprit voor meerdere auto's;
- Overdekte entree;
- Ruime ontvangsthal met garderobenis;
- Toilet met fonteintje;
- Meterkast (12 groepen - 2 krachtgroepen - 3 aardlekschakelaars);
- Zeer royale woonkamer die is opgedeeld in een eetkamer met sfeervolle voorzethaard en een halfopen kantoor, ook te gebruiken als leeshoek of speelkamer. Vanuit de woonkamer biedt de schuifpui een fijne doorloop naar de achtertuin;
- Halfopen keuken met veel werk- en bergruimte en inbouwapparatuur als, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De apparatuur is in 2023 grotendeels vervangen;
- Bijkeuken met bergkast en toegang tot de achtertuin, garage en oprit;
- Inpandige garage met elektrische sectionaaldeur. De garage is voorzien van keukenblok, aansluitingen wasapparatuur en opstelling CV-ketel (Nefit, HR-Combi, 2015);
- Fraai verzorgde groene achtertuin met terrasoverkapping, siervijver, achterom en een zonnige ligging op het zuidoosten;
- In de tuin is een sauna en een hottub aanwezig, deze zijn ter overname;
- De gehele begane grond is voorzien van een marmeren tegelvloer met vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en (gedeeltelijk elektrische) rolluiken.

Eerste verdieping:

- Overloop voorzien van pvc-vloer;
- Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer (22.9 m²) met pvc-vloer, inbouwgarderobe en bergruimte;
- Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer (19.1 m²) met pvc-vloer, wastafel en bergruimte;
- Slaapkamer 3: Slaapkamer (9.7 m²) met pvc-vloer en bergruimte;
- Luxe betegelde badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie;
- De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken.

Zolder:

- Middels Vlizotrap bereikbaar;
- Bergzolder met dakraam.

Algemeen:

- Degelijke, traditioneel gebouwde en volledig geïsoleerde woning;
- Badkamer en alle slaapkamers zijn alle voorzien van een dakkapel;
- De woning is voorzien van een recent afgegeven energielabel B (geldig t/m 30-08-2034);
- De gehele begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming;
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken;
- Bitumineuze dakbedekking van de garage en dakkapellen en alle zinkwerk van goten en HWA vernieuwd in 2023;
- Er is een NEN2850 Meetrapport van deze woning beschikbaar.

Overige informatie:

De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.088,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 533 m² Inhoud 794 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Logamatic BC22 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 155 m² (10.0 m bij 15.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (613 bij 495) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Q Perceelnummer 2079 Oppervlakte 533 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties