Besselhoeve 28

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-een-kap woning ligt aan een mooie brede straat in de 'Hoeves' van Brandevoort en heeft maar liefst vijf slaapkamers en een extra hobby-/werkkamer boven de garage. Deze ideale gezinswoning heeft een sfeervolle woonkamer met open keuken en een zeer ruime afsluitbare serre die ook in het voor- en najaar dient als verlengde van de woonkamer! De woning heeft een royale, privacybiedende achtertuin en een ideale ligging ten opzichte van Eindhoven met een goede bereikbaarheid, zowel per auto, fiets of openbaar vervoer (NS-Station).

Bouwjaar: 2003
Inhoud: 677 m³
Woonoppervlakte: 141 m² (excl. garage en serre)
Perceeloppervlakte: 295 m²
Energielabel: B
Aanvaarding: In overleg

Begane grond:

- Eigen oprit met mogelijkheid voor parkeren van twee auto's;
- Entree;
- Ruime ontvangsthal voorzien van een trapkast en tegelvloer;
- Meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en glasvezelaansluiting;
- Toilet met fonteintje;
- Sfeervolle en lichte woonkamer voorzien van tegelvloer en tuindeuren naar de serre/achtertuin;
- Open keuken met moderne keukenrichting in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap;
- Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken waar keukeninrichting doorloopt met inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, hoge koelkast en hoge diepvrieskast;
- De bijkeuken heeft een loopdeur naar de serre/achtertuin;
- Inpandige garage, bereikbaar via schuifdeur woonkamer, voorzien van tegelvloer en via vaste trap toegang tot hobby-/werkkamer;
- Zeer lichte serre/tuinkamer voorzien van lichtstraat, tegelvloer en glazen schuifwand;
- Aangelegde, ruime achtertuin gelegen op het zonnige westen, met achterom, volwassen begroeiing, kunstgras, verdiepte trampoline voor de kinderen en een jacuzzi voor de ontspanning;

Eerste verdieping:

- Overloop;
- Drie slaapkamers aan de achterzijde van de woning met eikenhouten parketvloer;
- Vierde slaapkamer aan de voorzijde van de woning ook voorzien van eikenhouten parketvloer;
- Betegelde badkamer voorzien van douche, toilet en ligbad;
- In 2019-2020 gerealiseerde (vijfde) Hobby-/werk-/slaapkamer, boven de inpandige garage middels vaste trap bereikbaar;

Tweede verdieping:

- Middels vaste trap bereikbaar;
- Zesde (slaap-)kamer voorzien van maatwerk inbouwkasten, dakkapel en laminaatvloer;
- CV-/Wasruimte met opstelling CV-ketel (Intergas HR Combi, 2017), WTW systeem en aansluitingen voor wasapparatuur.


Algemeen:

- Ideale woning voor grote gezinnen door de indeling met mogelijkheid voor zes slaapkamers;
- Gelegen aan een rustige brede straat in 'De Hoeves' in Brandevoort;
- De woning beschikt over een energielabel B;
- In 2020 zijn de kozijnen aan de buitenkant door een erkend schildersbedrijf geschilderd;
- De woning is optimaal geïsoleerd met spouwmuur- dak-, en vloerisolatie;
- De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
- Er is een NEN2850 Meetrapport van deze woning beschikbaar;
- De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met speelveldjes, sportaccommodaties, basisschool, middelbare school en natuur op zeer korte afstand;

Overdracht Status Verkocht Prijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.893,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 295 m² Inhoud 677 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 51 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-02-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR36-30 CW5 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (15.0 m bij 11.25 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 0 Parkeeroppervlakte 17 m² (592 bij 298) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 5134 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties