Eindhovenseweg 21

Omschrijving

Ben je op zoek naar een karakteristieke gezinswoning met veel leefruimte? Deze tussenwoning uit de jaren '30 is gemoderniseerd met behoud van veel van zijn authentieke details waarbij de moderne keuken, de badkamer en de isolerende voorzieningen zorgen voor hedendaags wooncomfort. Met drie slaapkamers en de riante tweede verdieping met alle mogelijkheden, biedt dit huis volop leefruimte. Deze woning ligt op loopafstand van het centrum van Geldrop met een compleet horeca- en winkelaanbod, en ook het NS-station, Anna ziekenhuis en scholen zijn dichtbij gelegen. Het centrum van Eindhoven is zowel per fiets, auto als openbaar vervoer goed en snel bereikbaar!

Bouwjaar: 1932
Inhoud: 646 m³
Woonoppervlakte: 161 m²
Perceeloppervlakte: 215 m²
Energielabel: B
Aanvaarding: In overleg

Begane grond:

- Voortuintje met overdekte entree;
- Ruime ontvangsthal met originele lambrisering en paneeldeuren.
- Meterkast (8 groepen 2 aardlekschakelaars);
- Vernieuwd toilet met fonteintje;
- Sfeervolle woonkamer voorzien van korreltapijt en gestukt plafond met sierlijsten. De woonkamer is voorzien van geluidwerende HR++ beglazing.
- Via zowel hal als woonkamer bereikbare keuken voorzien van originele terrazzovloer en een stijlvolle keukeninrichting voorzien van originele schouw en inbouwapparatuur als 5-pits gasfornuis met dubbele oven functie, afzuigkap, vaatwasser en granieten werkblad. De keuken is voorzien van plintverwarming;
- Manshoge voorraadkelder;
- Bijkeuken voorzien van tegelvloer, aansluiting wasapparatuur en close-in boiler ten behoeve van de keuken;
- Groene, diepe achtertuin met dubbele berging, Deze zonnige tuin gelegen op het zuidwesten biedt volop privacy.

Eerste verdieping:

- Overloop met originele trap balustrade en paneeldeuren;
- Twee ruime slaapkamers voorzien van inbouwkast;
- Derde, kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot het zonnige dakterras. Deze kamer is voorzien van betegelde wanden die herinneren aan een eerdere functie als badkamer.
- In 2016 vernieuwde moderne en sfeervolle badkamer met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en mechanische ventilatie;

Tweede verdieping;

- Zeer ruime bergzolder voorbereid voor het creëren van twee extra slaapkamer(s) en een badkamer. De voorbereidingen zijn volledig getroffen om de nieuwe indeling te gaan realiseren. Een impressie van het oorspronkelijke idee tref je aan bij de foto's.
- Aansluitingen badkamer aanwezig;
- Opstelling CV-ketel (Vailliant HR combi, 2014);
- Via vlizotrap toegang tot de vliering met veel bergruimte.

Algemeen:

- Centrale ligging met veel voorzieningen op loopafstand;
- Het centrum van Eindhoven is zowel met fiets, auto als openbaar vervoer (trein en bus) zeer goed bereikbaar;
- Karakteristieke woning door de vele, goed bewaarde, authentieke elementen;
- De woning is aan de voorzijde voorzien van HR++ beglazing met extra geluidswering;
- Pannendak vernieuwd in 2021;
- De woning is in 2024 voorzien van 11(PV-) zonnepanelen;
- De woning beschikt over een definitief energielabel B (geldig tot 25-09-2034);
- Mogelijkheid voor het huren van een garageboxen op het naastgelegen pleintje.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.074,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 215 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 646 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Valliant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (20.3 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting dakpannen vernieuwd in 2021 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie K Perceelnummer 419 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties